Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Jak wrocławianie korzystają na biurowcach

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Wyrastające w wielu lokalizacjach Wrocławia biurowce oddziałują na swoje otoczenie. Czy dobrze mieć takiego sąsiada? Czy warto inwestować w mieszkania w okolicy biur?
Jak wrocławianie korzystają na biurowcach

Jak wrocławianie korzystają na biurowcach
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.

Wrocław to jeden z najsilniej rozbudowujących się ośrodków biurowych w Polsce. Według firmy Cushman & Wakefield, która opracowała raport o polskim rynku biurowym w 2015 roku, w stolicy Dolnego Śląska mamy aż 116 nowoczesnych biurowców o łącznej powierzchni 676 tys. mkw.

Skorzystać z biurowca

W samym 2015 roku przybyło 81,6 tys. nowoczesnych powierzchni biurowych, a do końca 2016 roku powierzchnia ma wzrosnąć o kolejne 131 tys. mkw. To oznacza, że roczna podaż zwiększy się aż o 19%. Wrocławianie mogą się zastanawiać, czy niedługo każdy będzie miał widok na biurowiec za oknem. Tak naprawdę warto się zastanowić, w jaki sposób można skorzystać na jego sąsiedztwie.

- W ostatnim czasie we Wrocławiu powstało wiele budynków biurowych i zauważamy tu zróżnicowanie zarówno pod względem lokalizacji, jak i pomysłu na inwestycję. W centrum miasta powstają budynki oprócz biur oferujące również handel i usługi albo zlokalizowane w pobliżu centrów handlowych. W dalszej odległości wyrastają budynki wyłącznie z powierzchniami biurowymi, mogą powstawać nawet biurowe dzielnice – mówi Krzysztof Jabłoński z Iglica Nieruchomości. – Na przykładzie Wrocławia można pokazać wady i zalety tych rozwiązań.

Budowanie pojedynczych biurowców w różnych lokalizacjach w mieście potrafi przynieść ogromne korzyści:

• Zróżnicowanie architektoniczne, biznesowe, handlowe i usługowe okolicy

• Otoczenie tętni naturalnym życiem, nie zamiera po południu

• Infrastruktura drogowa i komunikacja jest dobrze rozwinięta

• Istnieje możliwość wynajęcia okolicznych mieszkań pracownikom biur

Natomiast dzielnice biurowe służą przede wszystkim firmom tam funkcjonującym – biznes napędza biznes.

• Duża rozpoznawalność miejsca, bywa, że również prestiż

• Koncentracja firm biznesowych, handlu i usług – łatwość nawiązania i budowania sieci kontaktów

• Możliwość wynajmu mieszkań pracownikom firm

Niestety, ogromną wadą będzie w tych dzielnicach słabo rozwinięta infrastruktura, brak miejsc parkingowych, zakorkowane ulice dojazdowe w godzinach szczytu. Warszawa ma Mokotów z zagłębiem korporacyjnym, tzw. Mordor. We Wrocławiu trudno wskazać tak jednoznaczny przykład, ale koncentracja biurowców następuje choćby w sąsiedztwie ulicy Strzegomskiej i Robotniczej. Na szczęście deweloperzy szukają pojedynczych, za to lokalizacyjnie bardzo dobrych miejsc w centrum.

Równowaga mixed-use

- Alternatywą dla intensywnej zabudowy biurowej są obiekty typu mixed-use, które łączą różne funkcje użytkowe – mieszkalne, biurowe czy handlowo-usługowe. Wówczas korzystają na tym nie tylko firmy, ale także mieszkańcy miasta – mówi Krzysztof Jabłoński. – Dobrymi przykładami będą tutaj Silver Tower Center czy OVO Wrocław. Budynki łączą zalety i niwelują wady obu rozwiązań.

OVO Wrocław specjalnie został zaprojektowany jako budynek wielofunkcyjny, a także otwarty na mieszkańców. Oprócz biur znajdą się tu lokale handlowo-usługowe, centrum fitness z basenem i spa, restauracje, kawiarnie, a nawet kasyno. Pracownicy będą mieli dostęp także do usług hotelu DoubleTree by Hilton. Jednocześnie OVO Wrocław nie będzie odgrodzony od zwykłych mieszkańców. Jego wewnętrzne patio będzie pełniło funkcję miejsca spotkań – biznesowych, kulturalnych, międzyludzkich. Atutem jest też lokalizacja w centrum miasta.

- Ideą OVO Wrocław było stworzenie przestrzeni przyjaznej ludziom. To miejsce, które ma żyć przez całą dobę. Jest więc dobrze skomunikowane, a także zapewnia ogromny komfort, zarówno pracy, jak i rozrywki czy mieszkania – mówi Shuckie Ovadiah, inwestor i CEO OVO Wrocław.


otomedia.pl



o © 2007 - 2021 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl

Twój afisz
na grupie Otomedia.pl
zadzwoń: 512 745 851
e-mail: reklama@otomedia.pl
Znajdź wydarzenie
na naszym afiszu
Twój afisz
na grupie Otomedia.pl
zadzwoń: 512 745 851
e-mail: reklama@otomedia.pl
 
Dzisiaj
Piątek 22 października 2021
Imieniny
Haliszki, Lody, Przybysława

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl
Ogłoszenia nieruchomości