kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.
Mieszkania tego typu wydają się być idealnym rozwiązaniem dla osób, których zbyt duże dochody nie pozwalają na przydział gminnego lokalu mieszkalnego, z drugiej strony nie są na tyle wysokie aby nabyć mieszkanie na wolnym rynku. Planowane do
wybudowania w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego mieszkania byłyby zrealizowane w standardzie tzw. „pod klucz”. Oznacza to, że najemca wprowadza się do lokalu, który jest całkowicie przygotowany do zasiedlenia.
Najemcą w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego może zostać osoba fizyczna, która wraz z ewentualnymi pozostałymi osobami, które zamieszkają wspólnie z osobą wynajmującą, w dniu objęcia lokalu, nie będzie posiadać tytułu prawnego do innego lub innych mieszkań w Nowogrodźcu.
Dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie może przekraczać 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie dolnośląskim, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej niż:
- o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- o dalsze 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób*.
Umowa najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej, której wysokość zostanie ustalona po zakończeniu prac przygotowawczych.
Stawki czynszu dla zlokalizowanych w Nowogrodźcu zasobów budownictwa społecznego ustalane będą w porozumieniu z Rada Miejską w Nowogrodźcu w wysokości takiej, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez Towarzystwo,
pokryła koszty utrzymania technicznego obiektów oraz kredytu zaciągniętego na budowę.
Czynsz, o którym mowa nie może być wyższy w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu. Obecnie wielkość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego na IV kw. 2010r. i I kw. 2011r.
wynosi 3 899,00 zł/m2 (zgodnie z Obwieszczeniem Wojewody Dolnośląskiego z dnia 27 września 2010r.). Przewidywana wysokość stawki czynszu, przy uwzględnieniu kredytowania budowy budynków i dodatkowym wsparciu ze strony Gminy, będzie wynosić ok. 8,00 zł/m2 pow. użytkowej lokalu.
Rozpoczęcie prac przygotowawczych zmierzających do przystąpienia Gminy i Miasta Nowogrodziec do Towarzystwa Budownictwa Społecznego uwarunkowane będzie stopniem zainteresowania Mieszkańców naszej Gminy wynajmem lokali powstałych w ramach budownictwa społecznego.
Ankiety można pobrać na oficjalnym portalu Gminy i Miasta Nowogrodziec www.nowogrodziec.pl oraz w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Nowogrodźcu (pok. nr 1).
Wypełnione ankiety prosimy składać w Punkcie Obsługi Interesanta w terminie do dnia 28 lutego 2011r.
Ankiety do pobrania na www.nowogrodziec.pl
